新华社供本报专电　房地产业沉寂多年的广西北海市，今年房市明显趋旺。据统计，至12月18日，北海市今年已有近33万平方米的商品房被售出，交易额达1．97亿元，比去年同期分别增长74．63％和91．72％。
    个人购房活跃成为北海市今年房市的最亮点：到12月18日发生的2073宗房产交易中，个人购房达1986宗，面积25．78万平方米，其中外地人购房522宗，面积6万平方米。
    国家财政部、国家税务总局去年8月出台的调整房地产市场税收的政策，被认为是激活北海市房市、促进交易量增加的主要因素。按照这一政策，购买商品住房免征的营业税、契税为销售价的8．6％，一套售价10万元的房子，可降低交易成本8600元，由于买卖双方都得到了实惠，直接刺激了购房消费。北海市执行这一政策，今年1～11月份减免的税费达1386万元，但由于交易量增加，反比去年同期多征税费767．6万元，增长近40％。
    这一减免政策对购房消费的影响，从今年下半年北海市个人购房不断升温可见一斑。由于这项政策到今年12月31日截止，从11月份起抢搭“末班车”的个人购房者有增无减，11月房产交易数达236宗，比10月份增长124％。进入12月后，每周购房数均超过80宗。

(中国建材报)